以市场为导向 以企业为主体
日前，国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院落户浙江宝业集团。该机构可以对建筑物进行全方位质量和环保节能指标检测，填补了该领域同类型国内空白，表明我国住宅产业化科技创新工作取得实质性进展。
贯彻落实科学发展观，大力发展省地节能环保型住宅，根本出路是依靠住宅产业现代化。1999年，国务院办公厅转发了原建设部等8部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》。近10年来，住宅产业化工作取得了明显的进步，多数新建住宅的功能水平、质量、安全、环境等方面都有较大的提高，但产业化工作在总体推进上仍不够理想。这其中有体制、机制、市场方面的原因，也受到技术、工艺、标准、产品创新等方面的制约。落实到企业，有的尚意识模糊，未见发展大势；有的只图眼前销售利益，不去培育成长性业务；有的想干，但不知道怎么干。
为推进建筑工业化、住宅产业化，宝业集团与国家建筑工程技术研究中心自2006年8月起进行合作，筹建一个建筑工程研究院，现已建成，即为刚刚揭牌的国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院。该研究院具有实验检测、设计研发、制造施工三大职能。其中实验检测中心除拥有节能、恒温恒湿、结构力学、
幕墙检测、耐久性等常规实验室外，还从日本引进技术，建造了目前国内唯一的、具有国际先进水平的足尺寸（fullscale）
住宅建筑室内外环境模拟实验室。
由原国家科委批准的国家建筑工程技术研究中心1993年组建，1996年通过验收，挂靠中国建筑研究院。由该院优势领域的7个研究所、中心的技术人员组成，近年来发挥了研发新技术、新产品、推广新技术和新产品，联系企业并向企业辐射、推广新技术和新产品的重要作用。中国建筑研究院创建于1953年，是我国建筑行业最大的综合性科学研究机构，直属国家国有资产管理委员会。
浙江宝业集团股份有限公司创建于1974年，是全国首批43家特级建筑企业之一，也是首家在香港主版上市的民营建筑类企业，现资产市值超过100亿港币，2008年营业收入超过100亿人民币。
1997年，宝业集团成为原建设部确定的住宅产业化全国十个试点单位之一，该集团先后建成了住宅产业化浙江、安徽、湖北3个制造基地。2008年该集团住宅产业化现金流已达18亿元，占集团现金流的15％％。
据宝业集团董事长庞宝根介绍，住宅产业化给宝业集团发展带来了很好的推动作用，主要体现在：通过科技创新，在传统大建设中注入科技，提升了企业的核心竞争力；通过对
建筑节能、环保技术的研究，对建筑的选址、功能布局、日照、通风、材料健康环保以及各种物理、生物、化学、社会因素进行综合分析，极大地提升了传统建筑的产品品质，使宝业的房地产开发实现逆市旺销；通过对各种建筑技术的综合集成，开发出多种体系的工业化组装式住宅，并申获了两项国际专利。庞宝根还透露，宝业集团的计划是，争取使住宅产业化在未来几年取得快速发展，到2015年实现现金流150亿元，占集团业务比重达到35％％，努力在改造提升传统建筑业和研发节能环保型住宅上取得新的业绩。
中国建筑研究院院长王俊表示，国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院的成立，实现了央企和民企的优势互补，强强联合。双方将充分利用这一平台，发挥双方资源及人才优势，共同推动技术创新，促进我国住宅产业化健康快速发展。
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