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密切注意密封胶泄水孔 房医生问诊渗漏“老难题”

来源:中国门窗&配套材料网 　作者:* 　日期:2009-8-18
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导　语：近日，不少市民拨打“房医生”热线，反映家中窗台渗雨的情况，“房医生”邀请市质监站的专家走访“问诊”市民，现场解惑释疑。
关键字：门窗　密封胶　渗漏
　　近日，不少市民拨打“房医生”热线，反映家中窗台渗雨的情况，“房医生”邀请市质监站的专家走访“问诊”市民，现场解惑释疑。


    密封胶开裂致渗雨

    市民刘先生在莱山区南部买了一所房子，尚未入住。几天前，他到新家看了看，发现客厅窗台周边的墙皮被雨水浸泡了，有的墙皮大片脱落，他怀疑窗台渗雨，但又不知哪里漏，便拨打本报“房医生”电话求助。


    记者与市质监站的专家来到刘先生家，市质监站监督一科副科长王宏超介绍，这类情况属于典型的窗台渗漏例子，窗台与窗之间的嵌缝用的密封胶，随着时间推移会开裂、翘边等，雨水顺着裂缝渗进来，再过一段时间，密封胶体就会老化脱落，渗漏会更严重。此类门窗质量保修期为两年，可找施工单位维修更换。王副科长提醒，质量再好的胶，时间长了也会老化失去弹性，市民隔三四年就要看看密封胶是否出现类似问题。王副科长还提醒，窗台凹槽里有泄水孔，市民装修时不要把泄水孔堵住，堵塞后会在凹槽里形成积水，雨水可能漫过窗框渗进家中。


    专家破解窗台渗雨之谜

    莱山区某小区的张先生打电话给“房医生”，他家住在顶楼，带阁楼，2007年发现阁楼的窗台老往家里漏雨，把室内的墙皮都给破坏了，修了好几次，一直没解决问题。


    市质监站的专家察看了张先生家的窗台，发现窗台没问题。市质监站总工程师张敬朋在张先生家阳台上看到，窗台外部的下面还有一个斜台，问题会不会在这里？张先生把斜台拆开，果然，张总工在斜台上发现一个小洞，雨水就是从这个小洞入侵的。


    张总工告诉记者，张先生家的窗台渗水是个特例，施工人员对某些部位处理不当，施工不仔细，造成业主入住后出现问题。张先生需把斜台拆开，重做防水处理。防水工程的保修期为5年，保修期内可找开发商维修。



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