近两年来国家加快
绿色建筑推广步伐，目前有了统一标准，有了认证体系，有了政府补贴，包括万科、万通、绿地、招商等很多房地产公司也开始向绿色地产方向转型，因此绿色建筑在国内的普及已是大势所趋，值得高度关注。
今年以来，我的工作重心开始向绿色与生态方向转型，研究方向从生态城市到绿色建筑，期间出席各类相关会议与论坛，通过与专家学者们的交流探讨，对绿色与生态有了崭新的认识，这半年多年在中科院、中国建研院、清华大学等机构国内知名专家的指导下，对绿色建筑的适用性及如何与房地产开发建设相结合等方面做了研究，几位专家都以年逾六旬，但仍在为中国绿色建筑的事业而孜孜不倦地工作着，不仅技术层面，他们的精神更值得我们学习。
绿色建筑定义与内涵
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
其中主要包含三方面内涵：
一是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；
二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二
氧化碳排放；
三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“高效”的使用空间。
绿色建筑发展趋势
当前绿色建筑正以前所未有的速度遍及全球各地，
可再生能源与绿色部品的使用越来越普遍，不仅数量显著增长，而且绿色意识与观念正深入人心，人们对绿色建筑的良好预期正逐年上升。
44%的受访者认为绿色建筑项目已经超过16%，53%的企业将大幅度投入绿色建筑，预计其超过60%的项目为绿色建筑。
目前欧洲的绿色建筑市场处于全球的最高水平，绿色建筑增长最快的区域将在亚洲，调查显示未来五年间，亚洲区域从事绿色建筑的企业将从目前的26%增至73%。56%的企业预期为了五年绿色建筑将带来良好的销售和利润增长。未来五年内，
太阳能、风能、地能为主的可再生能源的使用比例将大幅度提升。
综上，全球建筑市场正在经历向绿色建筑的广泛转变，绿色建筑在未来五年内将逐步成为全球市场的主流。
绿色建筑的经济与社会效益
1、减少能源使用约30-50%；
2、减少二氧化碳排放35%；
3、减少水资源40%；
4、减少废物70%。
以写字楼为例，调查显示，绿色建筑对于运营的影响：
1、运营成本减少8-9%；
2、建筑物升值7.5%；
3、投资回报增长6.6%;
4、使用率提升3.5%。
绿色建筑市场增长的障碍
1、成本与清算机制；
2、教育与意识；
3、缺乏适用的第三方鉴定。
绿色建筑的全球历史沿革：
1962年，《沉寂的春天》出版，出现生态建筑的提法；
1970年，美国环保署成立；
1970年代各国相继为环境保护立法；
1990年，英国BREEAM评估体系创立；
1992年，联合国环境与发展大会提出绿色建筑；
1990-2006年，各国相继推出绿色建筑相关标准体系；美国绿色建筑协会成立、世界绿色建筑协会成立；
2005年，中国推出“绿色建筑评价标准征求意见稿”
目前影响较大的标准体系有：
美国LEED，日本CASBEE，英国BREEAM，德国LNB，
澳大利亚NABERS等。
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