本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布：
2015年11月10日，由中国建筑金属结构协会联合全联房地产商会共同主办的门窗幕墙企业对话房地产业高峰论坛，在上海万豪虹桥大酒店精彩上演。本届论坛旨在给房地产企业、建筑设计师（词条“建筑设计师”由行业大百科提供）与建筑门窗（词条“建筑门窗”由行业大百科提供）幕墙企业打造一个直接对话的平台。通过充分的交流与沟通，房地产商和建筑师将更加深入地了解“系统门窗的发展模式”、“系统门窗如何满足客户的需求”、“系统门窗企业与房地产企业的合作新模式”等问题。为各地的开发商、建筑设计师带去最前沿的门窗幕墙行业新理念、新技术。
中国建筑金属（词条“金属”由行业大百科提供）结构协会原会长姚兵 先生
中国建筑金属结构协会原会长姚兵先生出席本次会议，发表题为：落实全会精神，促进产业链发展的主题演讲，在姚兵先生激情洋溢的讲话中，谈到了门窗幕墙企业应该：
1、 把握重要战略发展机遇期，包括“十三五”时期，推进“四个全面”，实现“五位一体”。
2、 树立“五大”理念，以创新、协调、绿色、开放、共享成为企业发展的源动力。
3、 融入“十三五”发展规划，姚兵先生还指出产业链、企业都是经济发展的微观，必须在中观(行业)和宏观(国民经济)指导下发展，要求企业一定制定适合新常态下的发展规划和战略，实施稳中求进，实现中高速发展，以信息化、互联网为工具，坚持创新驱动，学习工业4.0，落实国家《中国制造2025》，愿各位同行大展宏图，从辉煌走向更加辉煌！
中国幕墙网(ALWindoor.com)和中国门窗&配套材料网(windoor168.com)作为论坛的特约媒体，出席并报道本次盛会。以下内容，由中国幕墙网、中国门窗&配套材料网根据论坛现场发言嘉宾和观众互动提问整理而成：
一、行业发展的必然
门窗系统的概念大概从2000年在国内被提及，当时的房地产行业蓄势待发，人们的注意力全部放在了房价上涨上，对于建筑门窗的关注度较低，但是国外品牌已经开始关注中国市场，国内一些门窗品牌也正在开始尝试系统门窗的研发。过后5年，大概从2005年到2010年，国内房地产行业一路高歌猛进，但是门窗性能好坏并没能行业所愿被重视，仍旧是去曲高和寡，但是国外更多的系统门窗品牌进驻，国内原本专注于型材的门窗厂开始接受系统概念，投入力量研发系统门窗。在最近五年，国内房地产市场开始进入理性发展阶段，买房子的业主更加关注房子本身的价值，为赢的买方，开发商开始借助系统门窗“搞”花样，同时系统门窗行业逐渐诞生了一些国产品牌，加上国家相关政策的引导，系统门窗的种子终于落地，开始生根发芽。
从最初的痛苦孕育到目前系统门窗迎来最好的发展时代，国内系统门窗行业走过将近15年，但是从目前系统门窗行业的发展来看，众多系统门窗企业并未做好准备。目前国内系统门窗行业存在的普遍问题就是重“组件”，轻“研发”，很多系统门窗企业认为选择最好的型材、制造配件、玻璃、设备等组装起来的门窗必定是高质量达标的，但是这些所谓的“高质量”组合与系统门窗相差甚远，真正专业的系统门窗企业关注的是怎么样放大组件的内在关联性，实现1+1>2的效果。
国内从事系统研发的企业拥有自己实验室的很少，但是国外系统门窗企业建立了自己完善的研发体系，同时最大成本支出不是型材配件而是研发成本，输出的产品是关于系统门窗的技术，而不是门窗产品，这也是国内外在系统门窗研发上存在的差别和差距。目前在欧洲系统门窗的应用将近80%，而我国实际应用没有超过1%，绝大多数还是性能较差的塑钢（词条“塑钢”由行业大百科提供）和普通铝合金门窗，尽管目前高性能的门窗需求市场不断扩大，但是真正形成品牌效应的国内系统门窗企业寥寥无几。
二、进一步来看，系统门窗企业的出现是国内门窗行业发展的必然产物
中国建筑金属结构协会铝（词条“铝”由行业大百科提供）门窗幕墙委员会主任黄圻认为：“当前门窗系统行业最缺少的就是规模化的企业，因为专注研发门窗系统需要投入大量资金和精力，行业领军企业如果能够研发相关的系统技术，之后在业内需求合作或者转让这种技术，是目前提升我国整个系统门窗行业发展的最为有效的途径之一。”黄圻主任同时表示，国内的门窗发展也分几个阶段：最早的时候没有品牌，没有自己的核心技术，门窗企业基本以买通用材为主，通用材就是铝型材厂“拿来”国外的型材样本，仿造生产出型材后卖给门窗企业，这个阶段没有专利，因为都是模仿国外的产品。
之后，门窗企业慢慢发现这种窗户的质量很差，加上国家建筑节能对门窗要求的提高，门窗企业就开始自己做研发，形成自己企业独有的专利产品，然后委托型材厂加工，但前提是型材厂只能给他自己加工，一旦卖给其他人，就是侵权。如此一来，一些门窗企业就慢慢形成自己独有的产品。“这个方向是对的，建筑节能要求门窗改造，首先型材必须改进，包括断面链接方式、五金配件等都要改进。”黄圻主任说，改进的结果就是门窗行业开始出现个性化的产品。
如此一来，整个门窗行业的企业就面临这样一个形势，一方面由于专利限制，去拿别人的型材是不允许的;另外之前共有通用的那些型材已不能满足建筑节能的要求了。怎么办?一种方法就是与有技术的门窗企业进行合作。
黄圻主任称，这种合作的另外一个背景是，并不是所有的门窗企业都应该专注于研发。门窗产品的研发，一方面需要花费几年的时间;另一方面，一款窗户可能需要十几个型材，而每一个型材都需要开模具，浪费严重;此外，研发的最终结果可能并不理想，因为门窗产品的研发还需要一些经验的积累。
“中小企业盲目地投资研发是没有必要的，属于低端重复，浪费了大量的人力和成本。”黄圻主任表示，在此情况下，假如行业内有几家大型公司组织这方面的人才花时间和精力去研发，加上反复的测试和认证，结果良好，就可以在业内合作或者转让这种技术。在此背景下，这种提供技术服务支持的系统门窗公司开始出现。
三、“现实很骨感”
系统门窗国内的应用现状如何呢?中国幕墙网借助行业专家、合作媒体的相关渠道了解确认，系统门窗产品在欧洲建筑市场的应用比例高达70%以上，而我国仍处于起步阶段，应用比例不足1%。
成本是主要原因。提及系统门窗，前来参会北京某地产商造价采购部负责人直言，这些系统窗的价格比较高，一般分三个档次，每平方米分别在1000元左右、1100元~1200元、1500元~2000元，“我们很少接触这些门窗，不是我们用的产品”。该地产商所在的部门更关注成本，按照成本与质量的比重，在门窗的材料配置中依次关注型材、玻璃、五金件、辅材、副框。在建筑节能要求这一基本门槛的基础上，计算不同材料的搭配成本，然后会选择造价相对较低的产品。
另一名参会房企采购部经理则表示，开发商对于门窗的关注点，排在前三位的分别为：满足政府节能及规范的要求;一般住宅考虑成本造价，高档住宅考虑客户感受;一般住宅考虑兼顾门窗及外立面的美观。而作为门窗生产服务商的代表，旭格技术总监表示，“系统产品”相对来说在价格上肯定会更贵。毕竟系统门窗在推出市场前需要经过上千次的测试，最终得到各项认证。这就意味着系统公司不得不在研发和测试上投入更多的经费。门窗产品所有的测试和认证工作都由系统公司在前期完成，这也为投资者和开发商节省时间、精力与费用，并且确保安全性，从而最终在一定程度上降低成本。“在德国有这样一句谚语，想买便宜的，那就准备买两次吧。”旭格技术总监幽默地阐述。
同时，作为中国系统门窗倡导者贝克洛门窗，在官方网站上发布资料表示，市场逐渐扩大使得系统门窗研发的边际成本在逐步降低。以一套100平方米的住宅为例，其应用门窗面积一般在15平方米左右(主要用于建筑外立面)，系统门窗价格在1500元~2000元/平方米，比高质量的普通门窗贵大概500元~1200元/平方米。像北京、上海等一线城市目前房地产价格为每平方米2万元~3万元，二线城市为5000元~15000元，每平方米建筑面积只需增加150元左右，这对动辄上万元的房地产销售价格微乎其微。
黄圻主任回忆，在15年前的一次设计师会议上他就指出，当时北京的房价是4000元/平方米，用的窗户至少应该是400元/平方米，但当时用的是200元的;现在北京的房价甚至到了4万元/平方米，用的窗户才600元/平方米，“太不匹配了，中国门窗行业发展水平这么低，归根结底就是应用水平低，开发商不去用好窗户。”不过，房企的代表向中国幕墙网“诉苦”道，现在开发商拿地都很贵，不像之前拿地价格比较低的时候，可以用高配置吸引客户，达到快速卖房的目的。“现在虽然房价很高尤其是一线城市，但是地价占很大比重，建安成本没怎么变动，减去地价，剩余的材料采购成本很有限，所以现在开发商都在细挖成本。”
四、借力绿色建筑
系统门窗是从一樘完整的、系统的门窗出发来达到综合性能最优，而开发商的出发点是将一樘门窗打散，在满足建筑节能任务的前提下选择成本最优。不过，系统供应商与开发商未来会有一个交集，就是系统节能的要求。
中国建筑科学研究院建筑设计院绿色建筑中心负责人，在谈到国家推进绿色建筑时，向中国幕墙网述说道，绿色建筑对门窗的最大要求就是节能，主要影响因素就是材质、玻璃，而气密性与水密性（词条“水密性”由行业大百科提供）则与加工精度、密封条有关;另外的要求就是声、光、热，绿色建筑通过这些方面提高建筑的舒适度。“这是绿色建筑标准中对门窗的要求，门窗企业应该在这些方面提高产品综合性能。”
根据绿色建筑对门窗的要求，门窗在绿色建筑中是一个整体系统。“目前门窗行业出现了一个偏差，总是聚焦在每一个材料的保温性能，比如型材、玻璃、胶条这些散件上，但这些散件组合之后门窗整体K值(传热系数（词条“传热系数”由行业大百科提供）)是多少，这个才是关键。”
对于门窗体系K值，业界某技术团队也一直在做研究，将门窗不同散件搭配之后，结合施工工艺做模拟计算，最后得出门窗系统的K值。在对外提供服务的过程中，确定系统K值后，并将对应的每一项散件的参数告知客户，这样系统整体解决方案的成本才是最优的。研究实验表明，加强门窗系统的节能性，增加成本并不多，但建筑保温性能效益最大。
江苏某绿色建材研发负责人告诉中国幕墙网编辑，绿色保温的最终追求是安装在墙体上门窗的K值最优，单独追求型材、玻璃等散件的保温性能没有意义，这些散件固然影响着整窗的保温性能，但门窗结构、组装安装等同样是影响整窗K值的关键因素。
随着北京、上海等全国一线城市，某房企采购部负责人认为，对建筑节能标准的提升，为了达到寒冷地区建筑节能标准，开发商一是会考虑选择塑钢窗;二是会考虑系统窗或者非系统窗但提高玻璃隔热系数;三是高档住宅会考虑用进口系统窗或铝木复合门窗。“说到底还是要解决型材和玻璃问题。”
综述，门窗诞生不是偶然，但是系统门窗在中国的出现不能排除偶然的因素，系统门窗原本最为核心内涵的就是“系统化”的技术应用，系统化技术不是靠拼装完成，真正“打败”国家标准的是系统技术而不是构成组件。从“碎片概念”发展到“独立标准”市场，从“高投入、低回报”到“可观溢价盈利”，我国门窗系统行业发展任重道远。
