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继3月底中共中央总书记习近平主持中央政治局会议首提“绿色化”后，5月5日，《关于加快推进生态文明建设的意见》(下称《意见》)正式对外发布。《意见》明确指出，要将绿色发展、循环发展、低碳发展作为基本途径，协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化。由此，十八大提出的“四化”被升格为“五化”。而“绿色化”也正式升级为“立国战略”。
绿色经济的发展浪潮扑面而来。与房地产相关的绿色建筑以及绿色建材（词条“绿色建材”由行业大百科提供）在面临挑战的同时，也将迎来重要发展机遇。
“《意见》出台得非常及时，它为我们的绿色建材发展指明了方向也坚定了信心。通过文件不难看出中央对于大力发展绿色经济的决心，我认为这是开始真正‘动真格’了。”中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学对中国房地产报记者表示。“接下来，我们协会也会积极响应国家要求，积极制定行业标准，配合并促进行业朝着绿色、节能、环保、可持续方面发展。”
行业革命
“绿色化”的提出，对于传统建材建筑行业而言，无疑将是一场革命。
“影响要从两方面来看。一方面，‘绿色化’将对传统建筑建材行业形成一定冲击，因为‘绿色化’必然会进一步严格行业标准，客观上要求企业加大科研、生产等成本投入。”但秦占学更看好《意见》对行业的积极作用。“严苛的标准之下，必然会促进企业生产升级。比如水泥行业要进一步脱硫、要利用余热发电等。其实，单从余热发电来看，对于企业而言反而是赚钱的。”
这些年来，随着消费者的环保意识不断增强，建筑材料的“绿色化”其实已经在悄然发生，节能、环保以及轻量化正在成为建筑材料发展趋势。绿色地产、绿色建材的逐步发展，将为国家绿色化战略率先迈出一步。根据国家规划，到2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重要从2012年的2%提升至50%。无论是绿色建筑还是绿色建材，发展空间都很巨大。
有专家在接受采访时认为，针对国家的绿色化战略，房地产及其关联行业要先行，甚至是要转型，因为绿色化是房地产行业的未来，也是建材行业的未来。之前不够“绿色”的企业将会在未来的竞争中被洗牌，如果仍旧固步自封，最终将被市场淘汰。而对于相关部门而言，也应维护良好的市场环境，放手让企业优胜劣汰。
目前我国的既有建筑，95%以上均为高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差距较大。以供热为例，我国集中供热的一次能源消耗为20公斤标煤/平方米，高出同纬度欧洲国家一倍。
对此，《意见》强调，“要严格执行建筑节能标准，加快推进既有建筑节能和供热计量改造，从标准、设计、建设等方面大力推广可再生能源在建筑上的应用，鼓励建筑工业化等建设模式。”在业内人士看来，改造的过程中，同样发展空间巨大。随着制度设计与官员的官帽进一步挂钩，改造的速度和质量将再上台阶。
企业转型
“绿色化战略的提出将规范行业现有的参差不齐的业态乱象。我们很乐见这样的政策。此举或将改变之前绿不绿色都一样有生存空间的现状。”天津天筑建材有限公司副总经理王世刚告诉中国房地产报记者。
“对于国家提出的‘绿色化’发展要求，其实有实力的企业也有动力来积极配合。”住建部绿色建筑发展处的一位不愿具名的人士告诉中国房地产报记者。
中央政治局会议首提“绿色化”后，全国首个绿色建筑地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》，在3月27日获得江苏省十二届人大常委会第十五次会议通过，强推绿色建筑地方标准，鼓励建设、购买绿色建筑。
上述住建部绿色建筑发展处的官员十分认可江苏的这一举动。在他看来，绿色化是在倒逼企业转型。首先，对于房地产商而言，告别了黄金时代，单纯注重“量”已经不可能，品质成为一种追求。现在很多房企自身也在尝试转型，所以有配合的动力。其次，随着消费者的消费习惯和生活方式的转变，客观上要求未来的住房、家居等产品更加绿色、环保，所以有配合的压力。除此之外，随着技术水平的不断提高以及生产成本的不断降低，这在某种程度上让绿色理念走进绿色建筑中也成为了可能。
河北奥润顺达窗业集团总工程师魏贺东深有同感。“随着绿色化理念的进一步深入人心，未来将有助于促进企业不断升级，对于我们建材行业而言，具体体现在原材料的开采、生产、使用等全产业链的每一个环节。”
对于距离绿色标准仍有一定差距的落后企业，王世刚建议：“要抓紧转变旧有的落后观念，积极引入高素质人才，重点加大技术创新和先进工艺的应用，对于落后产能要有断腕的决心。”
其实，绿色理念早已不是什么新鲜事物。之所以一直再提，还是因为之前标准不明晰且落实不到位。“未来亟须有可落地的相关配套政策予以引导。同时，我个人认为，还要立法来加以强化。这样还不够。在执法方面也要加大力度和严格执法标准。”王世刚说。
“希望北京乃至全中国都能够蓝天常在、青山常在、绿水常在，让孩子们都生活在良好的生态环境之中，这也是中国梦中很重要的内容。”早在2014年11月，在APEC带来的蓝天之下，习近平就曾如是说。
房地产行业的绿色化旋风，或许将会吹走雾霾，为实现APEC蓝的中国梦助力。
