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1.被动房用窗与外墙保温层安装在同一垂直位置;
2.外窗与洞口的金属连接件采用隔热处理技术;
3.外窗与洞口间隙采用自粘性的预压自膨胀密封带。这种密封带比传统的聚氨酯发泡填充物安装简便，可在窗框出厂前就预先粘好，用于门窗和墙体及保温板接缝的密封，也可用于墙体接缝的密封。
4.窗框与外墙连接处采用防水膜密封系统(见图2)。室内侧采用防水隔汽密封布，室外侧使用防水透气密封布，这种构造比传统的窗洞口密封性要好的多。这类密封布应具有不变形、抗氧化、延展性好、不透水、寿命长等特点。密封布含自粘胶带，能有效粘接在窗框或副框上，再通过专用粘结剂粘结在墙体上。
图2. 门窗洞口连接和金属窗台板安装示意图
5.窗台设置金属挡水板（词条“挡水板”由行业大百科提供）(见图2)。窗台板应有滴水线构造。窗台板的作用是保护保温层（词条“保温层”由行业大百科提供）不受紫外线照射老化，导流雨水，避免雨水侵蚀和破坏保温层，保持窗台的干净整洁。
图3. 门窗洞口连接线条和滴水线条安装示意图
6.窗框与保温系统间安装塑料连接线条(见图3)。这是一种由密封条和网格布构成的材料，安装后实现柔性防水连接，保证构造无裂纹（词条“裂纹”由行业大百科提供）。
7.外窗洞口上边沿部位安装塑料滴水线条(见图3)。这种塑料线条带加强网布和滴水线条，可以减少外墙立面污水流入屋檐部位或流到外窗表面。
四、关于被动房项目的思考与建议
(一)被动房项目的示范作用
从建筑节能产业升级和转型的角度看，被动房的推广意义重大。
首先，有利于我国居住建筑节能改造标准的提高。我国目前的节能改造目标是按照现行国家的节能标准进行的。德国在这方面遇过挫折，导致二次节能改造，对资源造成极大浪费。吸取德国的经验，如果提高既有建筑节能改造标准，将目前节能65%提高到被动式房屋标准，其意义将非常大。如果考虑到国情发展现状，将节能标准大幅提高，也能有效解决建筑能耗缺口。比如在夏热冬冷地区开发被动式房屋，可以降低3/4的空调能耗。这方面，被动房的社会和经济效益表现非常好。
其次，有利于我国居住建筑质量和寿命的提高。我国目前房屋设计寿命仅约70年，主要是建筑部品的寿命和建筑整体的密封性能有关，被动式房屋对于房屋部品质量、寿命和安装要求都高。像德国一些老旧房屋改造成被动式房屋，改善居住环境的同时，还可再安全的使用百年以上。这方面，被动房在节约资源、保护环境方面效果显著。
还有，有利于高性能产品产业升级和发展。大力发展被动房，可以让高性能外窗、新风系统、密封材料（词条“密封材料”由行业大百科提供）、外保温系统等产业得到快速发展。在高性能外窗方面，Low-E玻璃、真空玻璃、五腔以上三密封塑料型材这些产品均有技术储备和生产条件。
(二)通过被动房项目改进系统门窗技术
从“在水一方”项目的实施过程看，遇到了大量的工程管理、工序配合、产品配套方面的问题。张小玲处长介绍到：“如果不是地产开发公司的超强执行能力，被动房项目难以成功。”由此可见，被动房并不是单纯的被动式技术堆积，而是系统性通过规划、设计、生产、安装过程来实现，技术之间具有相关性和衔接性，技术实施需要有执行力和监督力。这与协会一直倡导和发展的系统门窗技术思路是吻合的。可以利用这一相关性，借鉴被动房系统运营的经验教训，比如被动式房屋高性能窗在国产化、设计、施工和检测方面还需要探索解决途径。系统门窗也不只是一个简单的系统技术集成，其生产、安装环节仍有待提高，现在国内一些知名的系统门窗其仍存在一些质量投诉。系统门窗可以从标准规范、技术认定、培训教育、质量监督等多方面切入，实现建筑标准化、住宅产业化、被动节能化等多领域发展，确保工程用窗实际质量，才能真正在社会和用户中树立形象。
(三)组织被动房配套技术研究
被动式房屋中涉及了建筑门窗、五金配套件、给水管道、太阳能应用等多个行业，目前被动式房屋进展过程中还面临：缺乏对接和引导被动房屋的关键技术和高性能产品、以及设计、施工和检测能力薄弱等等问题。针对这些困难，我们可以做以下一些工作：一是积极参与住建部节能科技司组织的被动房项目工作，发挥协会和行业的优势。二是在行业内召开相关的研讨。邀请被动房项目的领导和技术支撑单位与行业先进企业共同协商解决。三是调查清楚国内被动房用部品的技术难点、生产和开发现状，动员和组织企业攻关研发，帮助寻找和建立向被动房的供应的资源。四是参与被动房标准规范的制订。对于涉及本专业的部品技术提出专业要求。
提高老百姓生活质量、建立和谐、环境友好型的社会，被动房将是一个积极有效的途径。虽然被动房方兴未艾，但是各国推广目标已定，我国在节能标准跟进后，在开发商和老百姓认识提高后，被动房会像雨后春笋般的蔓延开来，那将会是一场新的变革，不但是对房地产业，也是对建筑各部品产业。为此，我们应该做好准备。
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