第三部分 分析结论
1、市场情况
我国这几年的房地产政策，更多的出现了政府的政策限制，在部分区域及城市的限购政策及相关土地交易政策对房地产市场实施了收缩、适度放开、适当控制、个别微调的调控模式，整个门窗幕墙行业也持续受相关政策影响。
随着国内建筑门窗、幕墙市场需求变化加剧，国内市场的竞争环境越来越残酷，国内门窗、幕墙企业借助国内新型创新技术资源及人力资源等优势积极向国际市场拓展，市场国际化趋势明显。
目前，建筑业虽然随着一系列国家政策调控的影响，受到了一定的挫折，但其作为我国的消费热点和经济增长点中占较大比率的情况仍然不变，国内需求将保持稳定的局面。专家分析，今后几年内，铝门窗幕墙行业将会有逐渐进入较为平缓的发展期，市场逐渐显露出两大特点，市场总量将保持基本稳定。
第一大特点“城市化进程持续深入”。
我国新农村建设及旧城改造，将会每年为我国建筑门窗幕墙行业提供近半的市场份额，从人口发展情况看，“二孩”政策的红利将在近十年内逐渐显现，城市内人均居住面积需求增加，并且住房以小换大的购房需求表象明显，并且城市景观及城市功能性公共建筑，将围绕着城市的发展不断增加。
第二大特点“环保潮的到来”。
环保、节能将成为发展主题。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的绿色商机。满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。当前世界范围内各国政府对环保的高度重视，国内门窗幕墙行业内以前对环保的硬性规定不多，大多数的中小规模企业，缺乏环保意识、且环保管理工作较差，自身并不具备持续、高速、科学发展的动力;环保潮的到来将令一大批不符合环保要求的企业退出市场，剩下的重视环保、环保生产管理工作到位的企业将赢得市场，这既符合国家针对实体经济支柱产业的长期、稳定、科学发展，也符合国家“供给侧、去产能”政策的落实，一举两得。
2、门窗幕墙行业发展中的几大关注点
(1)、大环境降温 门窗幕墙寻求“逆生长”
如今的建筑领域中，大型幕墙主要应用于功能化、设计化的公用建筑，门窗大部分用于居住建筑。近年来，全球幕墙工程正逐渐减少，英国、德国、日本等发达国家新建建筑减少是一部分原因，中东石油问题导致幕墙加工减少，国内北上广深一线城市的大型幕墙项目这两年也是明显缩减。一方面，房地产压缩到局部发展，国家到地方性的政策频出，门窗占有位置降低，房地产市场影响门窗市场，部分市场趋向饱和，门窗产品销量难以增长;另一方面原材料价格不断飙升，让众多中小门窗企业的生存受到严重威胁。
(2)、市场转型期 政策推动实践“多元化”
在经济快速发展条件下，企业面临挑战，在技术层面上，国家提倡建筑节能，北京、上海率先执行75%节能指标。上海发布《民用建筑外窗应用技术规程》意见征求，节能附框成为门窗安装设计重要部件。另外，住建部发布国家标准《装配式木结构建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》和《装配式混凝土建筑技术标准》，三个规范都不同程度涉及建筑外装饰的具体要求，其中包括门窗幕墙。
(3)、房地产中门窗产品品质需求有待提高
去年，恒大、万科、碧桂园创3千亿销售新高，百强房企占全年销售额比例近50%，而戏剧性的对比是普遍的门窗品质处于中等偏下水平。近几年，中国房价不断攀升，但门窗应用能力有所欠缺，虽然略有改变，但是还有待提高。中国的门窗企业实质上生产好的门窗、贵的门窗，具备很好的研发能力，但是中国宏观经济及房地产调控，从价格体系等方面来说限制了高品质的应用，由于地价、人工费用高，门窗预算价格被压低。
3、铝门窗幕墙企业风险分析
(一)市场竞争风险
门窗幕墙行业以大型企业为市场参与主体，这批大型企业完成的工业生产总值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中成为行业的主力军。这些公司在专业设计、施工能力等方面均具有较强的竞 争实力，同时国外的大型门窗、幕墙企业在国内高端门窗、幕墙细分市场的份额正在逐步扩 大，市场竞争较为激烈。
(二)行业资金风险巨大
由于外部环境如原材料价格急速上涨、人力资源成本加重、运输成本增加等导致目前各企业利润降低，企业内的流动资金大量减少部分企业将出现“马太”效应、国家宏观政策凋控、银行信贷紧缩、银行利息上调导致竞争环境恶性化。工程垫资情况日益严重，以房抵款的情况加剧。国家政策性法规，如农民工工资保证金制度，加大了施工单位的流动资金压力，企业资金周转周期较长，加大了企业资金的压力。
4、行业产业链发展展望
未来几年，中国建筑门窗幕墙行业还将继续保持稳步增长的态势。在未来的发展过程中，建筑门窗幕墙技术将以倡导节能环保与追求绿色文明、满足用户个性化需求、提高产品质量和性能、体现建筑主体风格和提供健康舒适空间为主要特点，建筑门窗新材料、新技术、新装备等关键前沿技术将取得更大突破，中国建筑门窗幕墙行业在主要技术领域将达到国际先进水平。新型的建筑节能、环保材料和施工方法将越来越多的应用在建筑门窗幕墙行业中，这使得产业链上下游的企业必须推陈出新，通过自身新技术、新产品的不断研发和推广，维护并提升自身的品牌价值，提高门窗、幕墙的工程质量，并通过高附加值的产品使企业得到足够的利润，促进自身造血功能的不断提高。
5、服务分析
中国门窗幕墙行业，尤其是幕墙行业经过三十年的发展，各类型大小企业的竞争已经越来越趋于常态化和有序竞争，不管是产品系列、新技术、新材料的应用基于目前的互联网社会模式，产品差异化越来越小，笔者估计接下来新一轮的竞争核心将逐渐向服务差异化以及服务品牌化发展;门窗以系统门窗为发展主体，整合门窗产业链各环节直接面向最终用户已成为潮流。
6、品牌分析
品牌是企业文化的核心体现，是被消费者和大众认知的重要手段。建筑门窗幕墙行业的品牌，更多的通过上游房地产企业推广及认知，仅有较少的企业或细分行业能够通过家装行业进入大众视野。从品牌本身来分析，品牌是为人所熟知以及快速接受的产品名称;它所包含的除了易被记忆等特点外，更应该体现的是企业的核心价值竞争力。我们的中国门窗幕墙企业品牌研究及市场分析报告正是针对门窗幕墙行业企业的品牌建设和品牌推广以及企业核心价值竞争力的一个整体评价。
《2017-2018年度中国门窗幕墙行业品牌研究及市场分析研究报告》一文，由中国幕墙网编制。
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