本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布：
2017年，整个建筑门窗（词条“建筑门窗”由行业大百科提供）幕墙行业在全国经济持续低迷的情况下，承受了较大的下行压力，虽然外部环境限制了行业发展，但行业内整体保持平稳的发展态势，营业额总体与2015年持平，相比较2016年略有下降。行业内产能过剩的情况依然存在，建筑业行业规模、产业结构的总量并未在经济新常态的形势下发生明显变化，尤其是门窗幕墙的市场总量变化并不明显。
随着国内政策及市场导向的变化，各种可喜的信息不断涌现，但我们也应该清楚的认识到国内建筑门窗幕墙行业无论是供应商还是服务商还普遍存在品牌意识淡薄，营销渠道、营销手段单一，产品同质化严重和产品技术缺乏创新、要么就是“伪创新”等问题。企业需要加快科技创新步伐，关注产品质量，提高服务水平，以科技创新作为企业产品及发展的第一推动力，以产品和服务质量成体系并辅以精细化管理带动企业全面高速发展。
2018年3月10日，由中国建筑金属结构协会主办，中国幕墙网承办的“第十三届AL-Survey2017-2018中国幕墙网年度大型读者调查暨‘我最喜爱幕墙工程’评选活动”颁奖仪式在广州广交会威斯汀酒店隆重举行。
“我最喜爱幕墙工程”获奖工程承建企业上台领奖
中国门窗幕墙行业大型读者调查活动暨“我最喜爱幕墙工程”评选(以下简称“AL-Survey”)，自2005年创立以来，迄今已连续举办13届。本年度以“弘扬创新、树立品牌”为主题，入围参加评选的幕墙工程、系统门窗、建筑胶、建筑玻璃、门窗型材、五金配件、加工设备、隔热材料八大类企业，共计198个品牌，以及18项当年度竣工的幕墙工程入围参加了“我最喜爱幕墙工程”的评选。
坚持“没有黑马，实至名归”的评选风格，已成为广大房地产开发商、设计院以及行业专家、顾问咨询公司等读者群体进行品牌选择和产品选购的重要参考依据。而每届的“我最喜爱幕墙工程”评选，更是以其“新、奇、高、大”的入围标准，被喻为“鲁班奖”的前哨站!
作为行业中发起时间最早的评选活动，一直在不断追求“客观,公正,全面”，用数据说话，是评选的生命力。为此本届活动于2017年9月与“门窗幕墙行业数据申报工作”同步启动，开展品牌的入围征集。在对入围的193家品牌、18项工程，在进行完4轮的网上公示之后，于同年的12月1日，正式启动了网上投票，截至今年的2月1日;总计采集到3,142,221张有效选票。通过组织包括行业专家、顾问公司、设计院等代表在内的专业评审，以及合作媒体的总编打分后，组委会以网上投票占70%，专家评分占30%的评价体系，最终产生15项获奖幕墙工程，与64家获奖品牌。
现将“我最喜爱幕墙工程”获奖企业公布如下：
充分利用现代网络技术和数据库技术的独特优势，基于公平、公正、透明和科学的原则，是AL-Survey连续13年顺利开展，并得到大家积极参与和支持的主要原因。
为了帮助建筑门窗幕墙行业产业链企业更好的认清行业地位和现状，从而提升自身产品品质及服务能力，中国幕墙网以行业门户平台的身份，在对门窗幕墙行业相关产业链企业测评研究的基础上，推出中国门窗幕墙企业品牌研究与市场分析报告，力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出具有较强竞争力的产品企业品牌和服务商品牌。
注：1、数据来源——本文中提及的“行业生产值、利润、市场分布等经营性数据”引用自铝门窗幕墙委员会“2016-2017年度数据统计工作”的相关汇总报告。而“品牌在全国以及各地区的市场首选率等比值”来源于“第13届中国幕墙网大型读者调查活动”。
2、调查误差——由于参与人数众多、行业产业企业调查信息时间差异化等，统计调查分析的结果与行业市场内的实际表现结果，数字方面可能存在一定误差，根据科学分析，该区域误差率在1%-4%之间，整体误差在2%左右。
“2017-2018中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告(幕墙工程（工程商）篇)
一、行业总体经济情况分析
委员会自2005年开始，对全国的铝门窗、建筑幕墙企业进行数据统计工作，以帮助会员单位纵览上、下游经营状况，了解行业发展趋势，是一件具有深远意义的事情。
2017年的数据统计工作，为我们分析行业总体经济情况带来的清晰的结果。
图1 数据统计工作数据来源
本次数据统计分析的数据模型基础，来源于国家统计局、各行业协会发布的规模化企业数量，其中包括8000家左右的铝门窗企业，1500家左右的建筑幕墙企业，900家左右的铝型材企业，1800家左右的建筑玻璃企业，4000家左右的建筑五金企业，300家左右的建筑密封胶企业，280家左右的隔热(密封)材料企业，250家左右的门窗幕墙加工设备企业。通过发放统计表的形式，采集相关的企业运营数据，采样率占总数据模型的5%。
图2 2015、2016和2017连续三年行业总产值表
伴随着中国城镇化建设的步伐，我国铝门窗、建筑幕墙行业的总体发展曲线，依旧处于较高的发展水平，从最初的几百亿发展到如今接近6000亿的体量，年均复合增长率超过了15%，超过了国内诸多传统工业及制造业的发展速度。2017年，全球竣工的200米上的超高层幕墙建筑共有144座，总量再创新高!而中国占据了53%，超过一半，仅深圳一个城市就有12座超高层完工，这个量已经超过整个美国超高层幕墙建筑的竣工量!所以说中国是全球幕墙绝对的第一大国。同时，据可靠数据推论，明年2018年全球的超高层幕墙建筑竣工量还会大幅提升，而这当中仍然是中国占比最多。
图3 2015年、2016年铝门窗、幕墙占比
图4 2017年铝门窗、幕墙占比
2017年铝门窗幕墙行业总体产值较2016年稳中略有波动，仅有小幅下降，铝门窗幕墙的总产值依然保持在6千亿左右。幕墙板块相比2016年，整体工程产值呈现一个小幅下降的态势，下降幅度与上年同期相比，幅度有所放缓，基本保持在2015年的水平上下。而铝门窗产值再次上升，对应市场内的变化情况，主要是有两方面：一是房地产市场的体量下降明显，从前几年的急速上升，到近期各种限购政策;二是部分地区对公用建筑限制玻璃幕墙应用的误解。多地发布新规：建筑工程不得随意采用大面积玻璃幕墙。虽然很多地方政策都并未明确 “大面积”有多大，但这些导向性的信息发布，必然增加设计院和甲方业主的顾虑。以上种种政策导向，导致幕墙应用，尤其是玻璃幕墙的应用受到了一定量的限制，明显减少了幕墙的市场体量。但在建筑外围护结构体系中，基于对采光和通风的功能诉求，幕墙的减少，相应的会在建筑立面（词条“建筑立面”由行业大百科提供）适当增加门窗的面积及外墙装饰、造型面板的设计。这样的情况下，铝合金门窗的工程占比较以往出现了进一步的上升。而与之配套的铝型材、玻璃、五金件、密封胶等分类产品，因应用领域的扩大或缩减，各有增减，但总体来说波动不大。
图5 数据统计工作参与企业分类占比
上图是2017年参报调查对象的基本情况，会员单位占绝对主力，而他们当中95%以上是民营企业。
图6 2015、2016和2017八大分类生产值对比
2017年整个行业在全国经济转型、创新求变的大背景中，在上游房地产业“白银时代”下，承受了较大的下行压力，承受了较大的下行压力，整体保持平稳发展态势，营业额总体与近两年基本持平。但低价竞争成为房地产行业的通病，导致铝门窗幕墙行业仅仅艰难地维持了产值的稳定。相比2016年，幕墙工程的量仍然呈现一个小幅下降的态势，幅度与上年同期相比，有所放缓，而铝门窗的产值虽然上升，但上升幅度也有所放缓，总体来看，整个工程市场的应用量都有所减少。而与之配套的型材、玻璃、五金件、密封胶等分类产品，因应用领域的扩大或缩小，加之近期环保督察、安监巡查等因素，呈现出不同层次的变化。但总体来看，行业各类材料企业的产销量依然呈现一个小幅增长的态势，这里面特别是包括在工业市场、交通运输领域以及家装市场等多样化的销售渠道建立，以及规模化企业，在竞争中进一步挤压（词条“挤压”由行业大百科提供）小微企业的市场空间等因素，从而形成了当前格局。而总产值中主要是因为幕墙所占比重非常大，所以总体呈现出一定的负增长现象。
图7 2015、2016和2017总体利润变动
2017年行业的总体经营状况表明，随着国家对房地产业投入的政策限制，铝门窗幕墙行业承受了前所未有的下行压力，个别企业因资金链短缺、银行贷款缩紧等情况的影响，出现经营困难的局面。
尤其是今年出现的原材料涨价，其中包括钢材、铝锭、玻璃原片、硅油等主要原料都出现了大幅价格波动，而这种涨价对生产经营的影响，都有一定的滞后性，因此利润的变化幅度，会更多的反映在下一年度的财务报表中。
从调查得到的数据来看，2017年的利润率整体情况优于上年，绝大多数分类行业，呈现出利润小幅上升的趋势，特别是幕墙工程和玻璃生产企业，产值虽然有所下降，但利润率却微量提高。
图8 2017年各细分产业发展预期
在数据采集统计结果中显示的，铝型材有超过一半的企业认为是上升的;建筑密封胶和隔热密封材料类企业，也有80%以上认为产值持平;幕墙以及玻璃等行业总体的生产值预期呈现下降。从图表的数据情况可以分析出，国家宏观政策面，包括化解产能过剩，去库存等供给侧改革背景下，对各细分产业带来的影响。
图9 八大分类从业人员变化
八大分类企业2017年对比2016年就业人员形式变动较大，总体新增就业近8万人，铝型材企业新增就业人数占比接近70%，五金、玻璃、建筑胶、设备及隔热与密封材料等均有所增加，但铝门窗及幕墙企业就业人数呈现下降趋势。
幕墙相关从业人员的减少，主要体现在设计师人员的用工变化，我们认这应该和设计工作室、设计院成立幕墙所，以及专业的顾问咨询公司的介入有一定关系，部分幕墙公司人员出现外流。铝门窗、建筑幕墙施工及现场人员减少明显，但大多数减少的人员岗位均为初级岗位，更多的体现出的是铝门窗、建筑幕墙行业内对从业人员的“优胜劣汰”，骨干类人员在2017年的就业前景反而更为乐观，非常抢手。相信随着工业智能化的发展普及以及人力成本的积聚上涨，未来还会呈现出人员减少，但产值不变甚至稳步上行的行业“新业态”。
接下来的内容中我们将为大家分析铝门窗幕墙行业内的【幕墙工程（工程商）类】的品牌效应及市场反映情况。
二、幕墙工程（工程商）品牌与市场分析
幕墙作为现代建筑中不可或缺的外护围结构，主要由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和背部的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。在2017年的市场调研工作中发现，幕墙工程企业高度重视设计、研发和施工工艺的提升，通过积极学习掌握BIM、VR和AR技术，并将它最大化的应用到工程项目全流程中，为社会、为民众贡献不少地标（词条“地标”由行业大百科提供）工程。同时，通过进一步改良“单元式幕墙”的生产工艺、安装流程，促使其更加高效安全的参与到装配式建筑体系当中，行业中多家龙头企业，先后承建了多项国家级重点装配式建筑外立面的施工项目。
根据行业协会的相关统计，截至目前拥有壹级建筑幕墙工程专业承包企业 291 家，甲级幕墙工程专项设计企业 298 家，分别占行业企业总数的0.20%和 0.21%。全国标志性工程和区域重点工程的大部分业务被幕墙 50 强企业承揽。从企业分布来看，2017年建筑幕墙企业前列的50家企业中，32 家位于华东地区，9 家位于华南地区，剩下的企业主要分布在华北和华中地区。
随着“一带一路”国家级顶层战略的逐渐推进，铝门窗、建筑幕墙及周边产业企业逐步进入东南亚、中亚等国家的商业市场非常顺利，就目前来看，未来的行业国外市场增长点，将着眼在这上面，而随着绿地、万达、中建、中铁等开发商和工程总包商，向欧美高端市场的拓展，2017年度，行业企业参与的国际高端商业项目也略有增加。
图10 幕墙工程市场分布情况一
(1)品牌研究：
根据2017-2018幕墙工程研究结果显示，华润总部大厦、深圳湾科技生态园、长安万科中心、厦门国际中心、深圳文博大厦、安徽广播电视台新中心、海南滨海国际金融中心、亚厦总部大楼、珠海兴业新能源产业园研发楼、南京证大喜玛拉雅中心、七彩云南花之城、龙岩佰翔京华中心、东旭国际中心、南京明发新城金融大厦、中关村壹号等工程及承建企业在众多的年度幕墙工程中脱颖而出，受到了最多的关注和赞美;其中北京江河、深圳金粤、深圳三鑫、沈阳远大以及武汉凌云等在工程工艺和技术创新方面依然保持了国内领先。
图11 我最喜爱幕墙工程排行榜
(2)市场分析：
根据2017年的幕墙市场分布表，我们发现以下几点：
(a)两级分化加巨，市场洗牌力度空前，强者更强
2017年幕墙总产值再度有所下行，但与去年不同，2016年属于整体下滑，而今年呈现出两极分化，大型幕墙公司因为机场，体育场馆，国际巨头企业总部等大体量幕墙项目的参与，产值提升明显，特别是幕墙工程企业的前20强。在2015和2016两个年度产值在20个亿上下的企业，2017年度预计产值增长或持平的占到了90%以上，这比去年同期的情况有大幅的好转，而产值在1个亿以内的中小幕墙工程企业，呈现急剧萎缩现象，预计2017年度产值会下滑的企业数量，占比达到了70%以上。这与当前部分地方，政策导向原因，限制了幕墙的使用以及环保停工有直接关联，同时出现两级分化的原因，还与PPP模式的大量推行也有着间接关系。
图12 幕墙工程市场分布情况二
(b)建筑行业技术创新 引领市场
相较于2016年的幕墙工程品牌名录，2017年整体幕墙市场规模没有太大变化，排在前两位的区域市场依然是华南和华北。但华中、西南及西北地区的幕墙工程量与前两位之间的差距正在急剧缩小，这恰恰符合了我们前文提到的二三线城市工程市场辐射。国内幕墙行业领军企业在与区域性企业或地方强势竞争对手进行较量的过程中，更多的将资源投入到了地标性建筑，尤其看重技术创新，2017年我们在中国建筑装饰业内各地的活动及技术交流会中，涌现出了大量的技术创新成果。有理由相信，接下来的市场竞争将越来越集中在结构调整、技术更新以及满足多样化的需求等方面。
(c)装配式建筑引领行业变革
伴随着供给侧结构性改革带动的房地产市场格局变化，在幕墙工程方面，市场内需求更多的倾向于将最大的优势资源倾斜向优质工程，尤其是装配式建筑因其四大特色备受市场期待：1、提高资源能源的利用效率：预制构件减少材料消耗，钢、木结构能够循环利用。2、减少建筑垃圾和扬尘污染：改变传统施工现场“脏乱差”的局面，助力城市环境改善。3、提升建设效率和工程质量：将传统现场“粗放”作业转变为工厂化、产业化、装配化的“精细”制造。4、化解过剩产能：“稳增长、调结构、增效益”的重要举措，促进产业再造和增加就业。
图13 建筑幕墙工程类型
(d)幕墙产品市场结构性变化不明显
幕墙产品的市场主要产物为玻璃幕墙、石材幕墙以及金属幕墙，2017年我们可以发现过去长期占据幕墙市场75%以上的玻璃幕墙份额正在减少，与之相应的其他类幕墙(如纤思板幕墙、太阳能幕墙、植物幕墙等)正在稳步上升。在国内市场中华东及华南仍然占据了全国幕墙市场的主要份额。
(3)技术热点：
BIM,即建筑信息模型(Building Information Modeling)，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性等五大特点，对于幕墙行业而言，BIM的应用将带来巨大的变革意义，使得设计乃至整个工程的质量和效率显著提高。BIM将直接促使幕墙行业各领域的变革和发展，它将使幕墙行业的思维模式及习惯方法产生深刻变化，使幕墙设计、建造和运营的过程产生新的组织方式和新的行业规则。
三、分析结论
1、市场情况
我国这几年的房地产政策，更多的出现了政府的政策限制，在部分区域及城市的限购政策及相关土地交易政策对房地产市场实施了收缩、适度放开、适当控制、个别微调的调控模式，整个门窗幕墙行业也持续受相关政策影响。
随着国内建筑门窗、幕墙市场需求变化加剧，国内市场的竞争环境越来越残酷，国内门窗、幕墙企业借助国内新型创新技术资源及人力资源等优势积极向国际市场拓展，市场国际化趋势明显。
目前，建筑业虽然随着一系列国家政策调控的影响，受到了一定的挫折，但其作为我国的消费热点和经济增长点中占较大比率的情况仍然不变，国内需求将保持稳定的局面。专家分析，今后几年内，铝门窗幕墙行业将会有逐渐进入较为平缓的发展期，市场逐渐显露出两大特点，市场总量将保持基本稳定。
第一大特点“城市化进程持续深入”。
我国新农村建设及旧城改造，将会每年为我国建筑门窗幕墙行业提供近半的市场份额，从人口发展情况看，“二孩”政策的红利将在近十年内逐渐显现，城市内人均居住面积需求增加，并且住房以小换大的购房需求表象明显，并且城市景观及城市功能性公共建筑，将围绕着城市的发展不断增加。
第二大特点“环保潮的到来”。
环保、节能将成为发展主题。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的绿色商机。满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。当前世界范围内各国政府对环保的高度重视，国内门窗幕墙行业内以前对环保的硬性规定不多，大多数的中小规模企业，缺乏环保意识、且环保管理工作较差，自身并不具备持续、高速、科学发展的动力;环保潮的到来将令一大批不符合环保要求的企业退出市场，剩下的重视环保、环保生产管理工作到位的企业将赢得市场，这既符合国家针对实体经济支柱产业的长期、稳定、科学发展，也符合国家“供给侧、去产能”政策的落实，一举两得。
2、门窗幕墙行业发展中的几大关注点
(1)、大环境降温 门窗幕墙寻求“逆生长”
如今的建筑领域中，大型幕墙主要应用于功能化、设计化的公用建筑，门窗大部分用于居住建筑。近年来，全球幕墙工程正逐渐减少，英国、德国、日本等发达国家新建建筑减少是一部分原因，中东石油问题导致幕墙加工减少，国内北上广深一线城市的大型幕墙项目这两年也是明显缩减。一方面，房地产压缩到局部发展，国家到地方性的政策频出，门窗占有位置降低，房地产市场影响门窗市场，部分市场趋向饱和，门窗产品销量难以增长;另一方面原材料价格不断飙升，让众多中小门窗企业的生存受到严重威胁。
(2)、市场转型期 政策推动实践“多元化”
在经济快速发展条件下，企业面临挑战，在技术层面上，国家提倡建筑节能，北京、上海率先执行75%节能指标。上海发布《民用建筑外窗应用技术规程》意见征求，节能附框成为门窗安装设计重要部件。另外，住建部发布国家标准《装配式木结构建筑技术（词条“建筑技术”由行业大百科提供）标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》和《装配式混凝土建筑技术标准》，三个规范都不同程度涉及建筑外装饰的具体要求，其中包括门窗幕墙。
(3)、房地产中门窗产品品质需求有待提高
去年，恒大、万科、碧桂园创3千亿销售新高，百强房企占全年销售额比例近50%，而戏剧性的对比是普遍的门窗品质处于中等偏下水平。近几年，中国房价不断攀升，但门窗应用能力有所欠缺，虽然略有改变，但是还有待提高。中国的门窗企业实质上生产好的门窗、贵的门窗，具备很好的研发能力，但是中国宏观经济及房地产调控，从价格体系等方面来说限制了高品质的应用，由于地价、人工费用高，门窗预算价格被压低。
3、铝门窗幕墙企业风险分析
(一)市场竞争风险
门窗幕墙行业以大型企业为市场参与主体，这批大型企业完成的工业生产总值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、城市形象工程、城市标志性建筑（词条“标志性建筑”由行业大百科提供）、外资工程以及国外工程建设中成为行业的主力军。这些公司在专业设计、施工能力等方面均具有较强的竞 争实力，同时国外的大型门窗、幕墙企业在国内高端门窗、幕墙细分市场的份额正在逐步扩 大，市场竞争较为激烈。
(二)行业资金风险巨大
由于外部环境如原材料价格急速上涨、人力资源成本加重、运输成本增加等导致目前各企业利润降低，企业内的流动资金大量减少部分企业将出现“马太”效应、国家宏观政策凋控、银行信贷紧缩、银行利息上调导致竞争环境恶性化。工程垫资情况日益严重，以房抵款的情况加剧。国家政策性法规，如农民工工资保证金制度，加大了施工单位的流动资金压力，企业资金周转周期较长，加大了企业资金的压力。
4、行业产业链发展展望
未来几年，中国建筑门窗幕墙行业还将继续保持稳步增长的态势。在未来的发展过程中，建筑门窗幕墙技术将以倡导节能环保与追求绿色文明、满足用户个性化需求、提高产品质量和性能、体现建筑主体风格和提供健康舒适空间为主要特点，建筑门窗新材料（词条“新材料”由行业大百科提供）、新技术、新装备等关键前沿技术将取得更大突破，中国建筑门窗幕墙行业在主要技术领域将达到国际先进水平。新型的建筑节能、环保材料和施工方法将越来越多的应用在建筑门窗幕墙行业中，这使得产业链上下游的企业必须推陈出新，通过自身新技术、新产品的不断研发和推广，维护并提升自身的品牌价值，提高门窗、幕墙的工程质量，并通过高附加值的产品使企业得到足够的利润，促进自身造血功能的不断提高。
5、服务分析
中国门窗幕墙行业，尤其是幕墙行业经过三十年的发展，各类型大小企业的竞争已经越来越趋于常态化和有序竞争，不管是产品系列、新技术、新材料的应用基于目前的互联网社会模式，产品差异化越来越小，笔者估计接下来新一轮的竞争核心将逐渐向服务差异化以及服务品牌化发展;门窗以系统门窗为发展主体，整合门窗产业链各环节直接面向最终用户已成为潮流。
6、品牌分析
品牌是企业文化的核心体现，是被消费者和大众认知的重要手段。建筑门窗幕墙行业的品牌，更多的通过上游房地产企业推广及认知，仅有较少的企业或细分行业能够通过家装行业进入大众视野。从品牌本身来分析，品牌是为人所熟知以及快速接受的产品名称;它所包含的除了易被记忆等特点外，更应该体现的是企业的核心价值竞争力。我们的中国门窗幕墙企业品牌研究及市场分析报告正是针对门窗幕墙行业企业的品牌建设和品牌推广以及企业核心价值竞争力的一个整体评价。
《2017-2018年度中国门窗幕墙行业品牌研究及市场分析研究报告》一文，由中国幕墙网编制。
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