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菲莉中心超高层单元式幕墙设计构思与成本控制的剖析

来源:北京港源建筑装饰工程有限公司  作者:编辑  日期:2016-8-18
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  菲莉中心大厦项目位于东海片区滨海总部区的经二十路与纬五路交叉口东北角。用地东侧为东海片区滨海总部区其他开发用地,北侧为东海片区滨海总部区广场用地,西临东海经二十路,南临东海纬五路。东海片区滨海总部区项目选址于泉州市新行政、文化商务中心—东海组团,位于新行政中心南侧,东海环泉州湾的滨水区域,是东海组团的重要地段,属环泉州湾都市区的核心地带,具有优美的自然景观资源,交通便捷,区位条件优越。总建筑面积74282平方米。

  2.2 幕墙面板的选择

  菲莉中心大厦幕墙面板主要为玻璃、石材,考虑到材料的安全性及建筑的美观性,该项目对于采光及舒适度要求均较高,因此在幕墙设计时选择了8+12A+8双银Low-E中空钢化超白玻璃,双银Low-E超白玻璃的透光率高于普通玻璃(如图所示);石材设计采用30mm厚的花岗岩,石材转角采用背栓(词条“背栓”由行业大百科提供)拉结,同时在石杅背面粘贴与用的石材背网。(如图所示)

  2.3 幕墙的经济性能

  菲莉中心大厦高度是145米,建筑幕墙面积约为4万平方米,建设单位计划工期是7个月,最初顾问公司的方案设计是构件式幕墙(词条“构件式幕墙”由行业大百科提供),如此大面积的幕墙若采用构件式幕墙形式在工期上很难完成,我公司管理人员不建设单位及顾问公司在同等材料下进行多次商讨不计算得出结论:

  (1)该工程若采用单元式幕墙每平米造价仅比最初的控制价高25%,虽然单元式幕墙的材料费、加工费、管理费、运输费等高于构件式幕墙,但是在人工费方面单元式幕墙少于构件式幕墙,同时在工期上单元式幕墙远远优于构件式幕墙形式。

  (2)单元式幕墙加工精度高,能够更严格的控制幕墙质量,另外单元式幕墙在现场安装方便,所需安装人员数量较少,且安装速度较快,在人工费方面,单元式幕墙比构件式幕墙节约50%。

  (3)菲莉中心属于超高层幕墙,施工属于高空作业,如果采用构件式幕墙,所需的现场安全保护措施将非常多,由于工人需要长时间在高空室外作业,存在巨大的安全隐患成为工程的潜在风险。如果采用单元式幕墙,安装工人只需要在室内简单安装即可,安全系数大大提高,安全措施也相应可以降低一些要求。

  (4)单元式幕墙在综合单价上高于构件式幕墙,但是由于其具有工厂化程度高,成型效果好,现场施工安全而又迅速,工期可以保证,现场堆放所占用场地资源较少等优势。

  因此出于整个工程综合因素的考虑,超高层建筑幕墙采用单元式幕墙在综合造价上并不比构件式幕墙高很多,经过推敲建设单位不顾问公司同意更改了原设计方案,将菲莉中心大厦塔楼设计成单元式幕墙形式,裙楼(词条“裙楼”由行业大百科提供)按照原设计方案即构件式幕墙形式。

  2.4 幕墙系统的选择

  菲莉中心大厦塔楼幕墙系统主要有两种形式:

  (1)带有石材装饰条

  幕墙系统的玻璃配置为8+12A+8双银Low-E中空钢化超白玻璃,玻璃层充入氩气,玻璃U值能够达到1.60W/m2k,玻璃的结构支撑形式为四边支撑。

  铝龙骨(词条“龙骨”由行业大百科提供)采用闭腔,大大提高了型材的局部抗扭能力和整体侧向扭转屈曲的抵抗力。型材宽度为180mm,公母料配合深度19.5mm,系统水平方向三维调节量为±33mm,上下微调±6mm,整个三维调节量满足顾问公司的要求。

  石材配置为30mm厚花岗岩,表面烧毛处理,石杅背部粘接(词条“粘接”由行业大百科提供)与用背网,石材造型“L”转角设计背栓拉结。石材面板表面必须进行防护处理,设计采用进口防护液进行浸护,在石材表面形成一层有效的保护膜(词条“保护膜”由行业大百科提供),对于石材的耐腐蚀性防水性起到了至关的作用。石材装饰条全部由厂家加工成型,现场进行定位安装。(系统如图所示)

  菲莉中心大厦塔楼幕墙系统主要有两种形式:

  (2)竖明横隐玻璃幕墙

  幕墙系统的玻璃配置为8+12A+8双银Low-E中空钢化超白玻璃,玻璃层充入氩气,玻璃U值能够达到1.60W/m2k,玻璃的结构支撑形式为四边支撑,结构胶宽度为16mm,厚度为8mm,满足计算要求。

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